本网讯（张美、郭琳）在坝陵街道锦屏山社区御和苑小区，一场由架空层改造引发的“空间革命”正悄然改变着1200余名居民的生活。这个拥有8栋住宅楼的小区，通过精准把握居民需求、创新空间利用模式，将原本闲置的架空层打造成为集休闲、健身、学习于一体的多功能公共空间，实现了“小改造”撬动“大幸福”的社区治理新范式。

面对小区公共活动空间不足的突出问题，业委会主任王代锋牵头，采取“线上+线下”开展需求调研。线上通过7天集中调研，收集367位居民提交的24条有效建议；线下开展“敲门行动”，重点走访46户特殊需求家庭，精准捕捉老年群体对棋牌康养的期待、儿童家长对安全活动空间的诉求以及青年群体对共享自习与健身场所的向往。

在锦屏山社区的统筹协调下，物业、业委会及居民代表通过“三方联席会”机制，经过专项研讨，创新制定“动静分离、功能复合”的改造方案，将6栋楼架空层科学划分为三大主题功能区：雅趣生活区配备适老桌椅及茶艺棋牌设施，打造邻里社交“会客厅”；活力运动区设置乒乓球台与健身器材，构建全民健身“加油站”；书香悦读区配置儿童绘本角与自习书桌，营造沉浸式“学习天地”，实现有限空间的全龄化高效利用。

项目创新构建“专业督导+技术监督+全民监管”的立体化质量管控体系：社区工作人员开展定期巡查，检查施工进度是否符合计划，施工工艺是否符合规范要求；业委会遴选有相关专业知识的业主组建技术监督小组，全程参与材料验收与工艺把关；居民对整个施工过程全面监管，实时收集并处理居民反馈建议10余条，实现工程建设全流程透明化、标准化管理。

为确保架空层空间长期高效运营，构建了“1+3”协同管理模式：由1名业委会成员统筹协调，业委会代表、楼栋长及社区志愿者共同参与日常管理，共同制定使用规则和公约，明确开放时间、行为规范等内容，引导业主文明使用。同时，明确专人负责日常检查设施设备的安全性和完好性，确保架空层能够长期、稳定地发挥作用。

“现在带孩子下楼就能阅读玩耍，老人也有地方喝茶下棋，我们年轻人下班后还能打乒乓球放松。”居民李女士的感慨道出了大家的心声，真正实现了“方寸之地”承载全龄需求的社区治理愿景。

社区负责人表示，该项目成功探索出“党建引领、居民共商、专业支撑、持续运维”的城市微更新模式，下一步将在辖区推广这一“看得见、摸得着、用得好”的工作经验。