本网讯（龚旺林、董晓峰）我市老旧小区改造工作，以下基层为切入点，坚持“共同缔造”原则，将“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”贯穿改造全过程。在“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动中，南子巷片区居民普遍反映排水不畅、消防通道堵塞、公共设施不完善等问题。应居民迫切改造需求，市委、市政府高度重视，将南子巷片区纳入改造范畴，投资5300余万元，改造18个老旧小区、占地面积13.54万平方米，惠及1300余户居民，600余家商户。

决策共谋，改造内容“居民点单”。改造前，社区联合包联单位先后三次入户征集居民改造意愿，根据居民意见最终确定设计方案。收集居民改造意愿表1500余份，征集改造意见3000余条，发放改造宣传单1000余份，制作改造公示宣传栏20余个，召开湾子屋场会20余场次。

发展共建，幸福家园“共同缔造”。改造过程中，居民们积极参与，自愿将200余处、近4000平方米阻碍交通的违建拆除；北一巷14家商铺自愿每户出资5000元参与改造，为打造特色小吃一条街贡献力量；陕西金叶公司出资1000余万元，对片区内自有资产进行更新改造；自来水公司拆除自有价值700余万元的34个商铺，修建活动广场。

建设共管，公益物业“先尝后买”。国有城投物业采用“先尝后买”、“先服务，后付费”的物业服务模式，广泛收集业主意见，因地制宜，按需提供服务，打消居民顾虑，实现“三分建、七分管”的良好循环。通过投资改造小区里的广告位、充电桩等公共部位收益，增加造血功能，补贴公益物业不足。居民王阿姨说：“之前小区环境差，无人管理，有问题也不知道找谁解决，现在有了公益物业，遇到问题总算有人管了。”

效果共评，美丽街区“人人点赞”。改造后的南子巷片区焕然一新，干净、有序、热闹。居民李先生感叹：“之前，楼栋间的违建到处都是，车辆几乎无法进出，一到下雨地上便会积水，卫生环境堪忧。现在小区不仅环境美了，充电桩、停车位也多了，还有了休闲娱乐的去处，生活真的变化很大。”

成果共享，配套设施“和谐共用”。改造时打通10余处阻碍交通微循环的建筑和围墙，实现片区内“毛细血管”互联互通。改建2个片区停车场、新增停车位120余个，改建小区内停车位200余个；改建活动广场3个、占地面积1000余平方米，增设健身设施20余个；新建公厕1个，非机动车棚5个，充电桩100余个。

老旧小区改造不仅提升了市容市貌、改善了城市形象，还提升了群众幸福感、安全感。曾经历风雨破旧老化的居住环境，如今改头换面、重换新颜，让老百姓感受到了实实在在的福利。